Hej!
Vad kan vi hjälpa dig med?

Den som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Eftersom du var registrerad fastighetsmäklare den 1 januari har du fått en faktura.  

Nej, om du inte betalar i tid du får en påminnelse med en påminnelseavgift. Du måste därmed betala både den årliga avgiften och påminnelseavgiften om du är registrerad i början av det nya kalenderåret och inte betalar den årliga avgiften i tid.

Nej, du måste ha avregistrerat dig före årsskiftet för att slippa betala den årliga avgiften för kommande år. Betalar du inte fakturan kommer du att få en påminnelse och en påminnelseavgift. Du kan även få en disciplinär påföljd exempelvis en varning eller en erinran.

Den generella handläggningstiden är cirka tre veckor. Det kan ta längre tid om vi behöver be företaget om kompletteringar eller om betalningen av ansökningsavgiften dröjer. Handläggningstiden påverkas även av hur snabbt vi får in nödvändiga uppgifter från andra myndigheter och vad som framkommer i våra kontroller.

FMI:s tolkning av definitionen i lagen är att ett företag ska ansöka om registrering om det i företaget finns åtminstone en mäklare som bedriver registreringspliktig verksamhet – det vill säga har förmedlingsuppdrag och är aktiv. Om mäklaren bedriver verksamheten genom att vara anställd i företaget, eller genom ett samarbetsavtal två företag emellan, spelar ingen roll. 

Definitionen av ett mäklarföretag är, enligt lagen, en juridisk person i vilken en eller flera fastighetsmäklare bedriver yrkesmässig förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter.

Ansökningsavgiften och den årliga avgiften för mäklarföretag är på samma nivå som för mäklare. Det innebär att ansökningsavgiften i dagsläget är 2 900 kr och den årliga avgiften 3 250 kr. Den årliga avgiften börjar företaget betala året efter att det blev registrerat. Ett företag som t.ex. fick sin registrering i november 2021 ska betala årlig avgift 2022 medan ett företag som fick sin registrering i januari 2022 ska betala årlig avgift först 2023.

Nej det krävs inte. Det kan vara så att företaget har gjort vad det ska för att mäklaren ska kunna följa reglerna och god fastighetsmäklarsed men att en mäklare ändå bryter mot lagen. Då meddelas mäklaren en påföljd men inte företaget.

Nej, ett mäklarföretag får inte åta sig ett förmedlingsuppdrag utan ska i det läget hänvisa dig vidare till en av sina mäklare. Förmedlingsuppdraget gäller då mellan dig och mäklaren som åtar sig uppdraget. 

Kraven är i princip de samma oavsett storlek och antal anställda i företaget. Däremot kan det vara så att ett större företag kan behöva vidta särskilda åtgärder för att ha en överblick över verksamheten jämfört med ett mindre och det kan krävas mer av det större företaget för att ge varje mäklare det stöd utifrån hans eller hennes förutsättningar och erfarenhet. Ansvaret kan också skilja sig åt mellan de olika registreringskategorierna och olika verksamhetsinriktning.