Vad krävs för att bli mäklare?
Drömmer du om en karriär som fastighetsmäklare? Innan du kan börja jobba behöver du bli registrerad. Alla som yrkesmässigt förmedlar fastigheter ska vara registrerade hos FMI. Här kan du läsa mer om den vanligaste typen av registrering, så kallad fullständig registrering.
Krav för att bli registrerad
För att bli registrerad som fastighetsmäklare krävs att du:
-
Inte är underårig, försatt i konkurs, har näringsförbud eller har en förvaltare.
-
Har en ansvarsförsäkring.
-
Har för avsikt att vara verksam som fastighetsmäklare.
-
Uppfyller kraven på utbildning och praktik.
-
Är redbar och i övrigt lämplig att vara verksam som fastighetsmäklare.
Undantag från registreringskravet
Kravet att vara registrerad gäller för dig som ska förmedla fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på annans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter och hyresrätter.
Om du är advokat behöver du inte registrera dig hos FMI. Om du ska registrera dig som hyresförmedlare finns också vissa undantag från kravet om registrering.
Om FMI har anledning att anta att någon yrkesmässigt förmedlar fastigheter utan att vara registrerad anmäler vi det till åklagare. Personen kan då dömas till böter eller fängelse.
Vanliga frågor om vad som krävs för att bli mäklare
-
Hur många objekt måste jag förmedla för att förbli registrerad?
Det finns inget krav på att en fastighetsmäklare måste förmedla ett visst antal objekt för att behålla sin registrering. För att vara registrerad måste du däremot enligt fastighetsmäklarlagen ha för avsikt att vara verksam som fastighetsmäklare.
-
Jag har blivit dömd för misshandel, kan jag bli registrerad?
Om du förekommer i belastningsregistret kan det påverka dina möjligheter att bli registrerad som fastighetsmäklare. Vi gör en samlad bedömning i varje enskilt ärende utifrån de uppgifter som framkommit. En anledning till att du som sökande måste anses vara lämplig som fastighetsmäklare är för att mäklare intar en mycket ansvarsfull förtroendeställning gentemot konsumenter.
-
Jag har skulder, kan jag bli registrerad?
Vid ansökan om registrering kontrollerar vi om du har skulder hos Kronofogden. Ett krav för att bli registrerad som fastighetsmäklare är att man ska vara redbar. Om det förekommer skulder gör vi en bedömning utifrån de omständigheter som föreligger i varje enskilt ärende.
-
Jag har jobbat som mäklare utomlands, vad krävs för att få jobba i Sverige?
Om du har arbetat som fastighetsmäklare i ett annat EES-land eller Schweiz kan du i vissa fall använda dina utländska yrkeskvalifikationer när du ansöker om att bli registrerad i Sverige. Här kan du läsa mer om det.