I två helt nya domar från kammarrätten fastställs två beslut om återkallelse av registrering rörande felaktiga objektsbeskrivningar och brister i kundkännedomsåtgärder. Besluten har inte vunnit laga kraft.
FMI beslutade för två respektive 1,5 år sedan att återkalla registreringen för två fastighetsmäklare som i skrivuppdrag hade vidtagit undermåliga kundkännedomsåtgärder samt hade upprättat objektsbeskrivningar med referensbilder som avsåg andra objekt. Ingen av mäklarna hade varit på plats och sett objekten. Berörd bank upptäckte att bilderna i objektsbeskrivningarna inte överensstämde med objekten och anmälde mäklarna till FMI.
FMI:s beslut om återkallelse av registreringarna upphävdes av förvaltningsrätten och ändrades till varningar, bland annat med motiveringen att mäklarna inte tidigare hade meddelats påföljder samt att det inte var visat att mäklarna medvetet avsett att vilseleda banken.
Efter att FMI överklagat har kammarrätten dömt i ärendena. Kammarrätten upphävde förvaltningsrättens domar och fastställde FMI:s beslut att återkalla mäklarnas registreringar som fastighetsmäklare. Kammarrätten uttalade bland annat att det vid valet av påföljd inte finns något krav på att en fastighetsmäklare uppsåtligen ska ha åsidosatt god fastighetsmäklarsed för att en återkallelse ska komma i fråga. Kammarrätten bedömde i båda fallen att mäklarna på ett mycket allvarligt sätt hade åsidosatt god fastighetsmäklarsed. Vid en samlad bedömning fann domstolen att en varning inte var en tillräcklig åtgärd.
Kammarrättens domar meddelades den 17 september i år och de kan komma att överklagas av mäklarna. I så fall blir det Högsta förvaltningsdomstolen som avgör om det finns skäl att meddela prövningstillstånd och ta upp målen till prövning. Kammarrättens domar kan alltså komma att ändras.
Mer information hittar du i FMI:s beslut och de berörda domarna. För att ta del av domarna kan de begäras ut från respektive domstol.
Förvaltningsrätten i Karlstads dom den 10 februari 2025 i mål nr 4846-23
Kammarrätten i Göteborgs dom den 17 september 2025 i mål nr 1286-25
Förvaltningsrätten i Karlstads dom den 5 november 2024 i mål nr 1290-24
Kammarrätten i Göteborgs dom den 17 september 2025 i mål nr 7369-24