Hej!
Vad kan vi hjälpa dig med?

Ansökan om att bli registrerad mäklare

• Spelar det någon roll hur länge sedan det var jag gjorde min praktik? 

  Vid tiden för ansökan får praktiken inte vara avslutad längre tillbaka i tiden än ett år. Det gäller oberoende av vilken typ av registrering du ansöker om.

  Undantag finns för de ansökningar om fullständig registrering som inkommer senast 31 december 2027, då det inte spelar någon roll hur längesedan det var som du gjorde din praktik.

  Du ska ha följt mäklaren vid samtliga moment som normalt ingår i ett förmedlingsuppdrag. Praktiken kan delas upp på flera perioder, men får inte påbörjas innan dina studier.

• Kan jag få ett kvitto på min ansökningsavgift? 

  Några dagar efter att du har betalat in avgiften för din ansökan kan du ladda ner ett betalningsintyg från mina sidor. Intyget fungerar som ett kvitto på att du har betalat ansökningsavgiften.

  Efter att du loggat in på mina sidor hittar du intyget på sidan "Min ansökan", under rubriken "Ansökningsavgiften betald."

• Kan jag göra praktiken utomlands och ändå uppfylla praktikkravet? 

  Tanken med praktiken är att praktikanten ska få en inblick i hur det är att arbeta som fastighetsmäklare i Sverige. Under praktiken ska du därför följa en fastighetsmäklare som är registrerad och verksam i Sverige.

• Fler frågor om ansökan om att bli registrerad mäklare

Formella krav för mäklare

• Jag tänker inte fortsätta att jobba som mäklare just nu men vill ändå behålla min registrering – får jag det? 

  För att få vara mäklare ska du ha för avsikt att vara yrkesverksam, det vill säga att du har för avsikt att förmedla bostäder. Om du inte tänker vara verksam som fastighetsmäklare ska du skicka in en begäran om avregistrering till oss. Självklart kan du alltid ansöka om återregistrering om du ångrar dig.

• Varför har ni har begärt in utdrag från polisen och kronofogden om mig? 

  Som fastighetsmäklare ska du enligt lagen vara "redbar och i övrigt lämplig" för yrket. Exempel på saker som kan påverka din redbarhet eller lämplighet är om du skulle begå brott eller missköta din ekonomi. Därför genomför vi regelbundna kontroller av om du finns med i Polismyndighetens belastningsregister eller Kronofogdemyndighetens register över restförda skulder. En sådan kontroll kan leda till att vi öppnar ett tillsynsärende.

• Måste jag ha en ansvarsförsäkring hela tiden? 

  Ja, du måste ha en giltig ansvarsförsäkring för att få vara registrerad som mäklare. När vi uppmärksammar att du saknar en försäkring kommer vi att kontakta dig och be dig skicka in ett bevis på att du har en giltig försäkring. Om du inte skickar in ett bevis avregistrerar vi dig. 

  Läs mer om ansvarsförsäkringen.

• Fler frågor om formella krav för mäklare

Företagets ansvar

• Måste mäklarföretaget ha ansetts gjort fel för att en mäklare ska meddelas en påföljd? 

  Nej det krävs inte. Det kan vara så att företaget har gjort vad det ska för att mäklaren ska kunna följa reglerna och god fastighetsmäklarsed men att en mäklare ändå bryter mot lagen. Då meddelas mäklaren en påföljd men inte företaget.

• Kan jag som säljare anlita ett mäklarföretag för att sälja mitt hus? 

  Nej, ett mäklarföretag får inte åta sig ett förmedlingsuppdrag utan ska i det läget hänvisa dig vidare till en av sina mäklare. Förmedlingsuppdraget gäller då mellan dig och mäklaren som åtar sig uppdraget. 

• Ser kraven på mäklarföretagen att verka för att mäklare följer regler om god fastighetsmäklarsed olika ut beroende på företagets storlek? 

  Kraven är i princip de samma oavsett storlek och antal anställda i företaget. Däremot kan det vara så att ett större företag kan behöva vidta särskilda åtgärder för att ha en överblick över verksamheten jämfört med ett mindre och det kan krävas mer av det större företaget för att ge varje mäklare det stöd utifrån hans eller hennes förutsättningar och erfarenhet. Ansvaret kan också skilja sig åt mellan de olika registreringskategorierna och olika verksamhetsinriktning.

• Fler frågor om företagets ansvar