FMI återkallar registreringen för två mäklarbröder efter en uppmärksammad förmedling där den ena mäklaren förmedlat en lägenhet till underpris med sin bror som köpare. En tredje inblandad mäklare meddelas en varning.
I en anmälan till FMI framfördes kritik mot en fastighetsaffär där en mäklare misstänktes ha förmedlat en bostadsrätt till sin bror som också är mäklare. Anmälaren som är ordförande i bostadsrättsföreningen anande oråd när han upptäckte att köparen och den inblandade mäklaren hade samma efternamn. Lägenheten tillhörde en av föreningens äldsta medlemmar och hade överlåtits till vad som framstod som ett underpris.
Utredningen visar att en av mäklarna sedan flera år tillbaka haft kontakt med säljaren som under hösten 2025 kontaktade honom för att genomföra en försäljning. Omständigheterna i ärendet tyder på att mäklaren efterhand har övertygat säljaren om att intresset från marknaden varit svalt i syfte att få till stånd en försäljning till sin bror som också är verksam mäklare. I samband med överlåtelsen medverkade en tredje mäklare genom ett skrivuppdrag och var den som till sist stod som ansvarig mäklare på överlåtelsehandlingarna.
Efter att FMI inlett en granskning har köpet återgått och lägenheten sålts på öppen marknad. Köpeskillingen i överlåtelseavtalet till mäklarens bror var 4 200 000 kr. Slutpriset vid den efterföljande överlåtelsen blev 7 200 000 kr. Utredningen i ärendet visar att marknadsvärdet för den aktuella lägenheten vid tiden för lägenhetsaffären var ungefär 6,7 miljoner kr. Ett värde som vid tiden fanns tillgänglig både genom mäklarspecifikt värderingssystem och allmänt tillgänglig försäljningsstatistik.
Utredningen visar att mäklarbrodern genomfört flera förmedlingsåtgärder där han har brustit i flera avseenden, särskilt i förhållande till omsorgsplikten och förbudet mot närståendeförmedling. Det finns även försvårande omständigheter som visar på att mäklaren försökt dölja bristerna avseende närståendeförmedling.
FMI:s disciplinnämnd menar att mäklaren genom sitt agerande har uppvisat en påtaglig nonchalans inför centrala regelverk som syftar till att upprätthålla förtroendet för fastighetsmäklarbranschen. Agerandet bedöms dessutom ge anledning att ifrågasätta mäklarens allmänna hederlighet, pålitlighet och integritet.
Mäklarbrodern som köpte bostaden bedöms även han ha agerat på ett klandervärt sätt trots att han i den aktuella affären inte agerat i sin roll som mäklare. FMI menar att hans allmänna hederlighet måste ifrågasättas då han trots kännedom om köpeskillingens mycket låga nivå i förhållande till det ungefärliga marknadsvärdet ändå fullföljde affären och därmed utnyttjade säljarens okunnighet för egen ekonomisk vinning.
Vid en sammantagen bedömning av mäklarnas agerande kan de enligt disciplinnämndens uppfattning inte anses som redbara och lämpliga som fastighetsmäklare och deras registrering återkallas. Den tredje mäklaren som genomförde själva skrivuppdraget meddelas en varning.