Årsavgift

Du som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter året du blev registrerad betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Avgiftens storlek är densamma oavsett om du är registrerad hela året eller delar av året.

Tänk på att!

Du måste betala hela årsavgiften även om du bara är registrerad en del av året, exempelvis en månad.
Du behöver dock inte betala årsavgift för det året du blev registrerad.
Om du inte tänker arbeta som mäklare under kommande år måste du avregistrera dig före årsskiftet. Gör du inte det måste du betala årsavgiften för det året.
Fakturan för årsavgiften skickas till din folkbokföringsadress.
Fakturan skickas ut i slutet av januari och ska vara betald senast den 28 februari.
Om du inte betalar den årliga avgiften i tid skickar vi ut en påminnelse med en påminnelseavgift på 500 kronor.
Att låta bli betala årsavgiften leder inte till att du blir avregistrerad och slipper betala årsavgiften. Du kommer behöva betala den och eventuell påminnelseavgift ändå.
Betalar du inte din årsavgift och eventuell påminnelseavgift i tid kan du även få en disciplinär påföljd, det vill säga en erinran eller varning. Din registrering kan även återkallas.

Registrerade mäklare ska betala en årlig avgift

Alla mäklare som är registrerade den 1 januari ska betala årsavgift. Avgiften är på 3 250 kronor. Fakturan skickas ut till din folkbokföringsadress i slutet av januari. Fakturan, det vill säga årsavgiften, ska sedan vara betald senast den 28 februari. Det är viktigt att du anger fakturans unika OCR-referens vid betalningen, annars kan vi inte se att du har betalt din årsavgift och du riskerar att få betala påminnelseavgift. Om du inte betalar den årliga avgiften i tid skickar vi ut en påminnelse tillsammans med en påminnelseavgift på 500 kronor.

Du behöver inte betala årsavgift:

För det år du blev registrerad mäklare.
Om du tillfälligt utövar fastighetsmäklaryrket i Sverige.

Ett mäklarföretag kan inte betala in årsavgiften för alla sina anställda på en och samma gång

Det förekommer att ett mäklarföretag betalar in årsavgiften för alla sina anställda på samma gång, det vill säga i en klumpsumma. Eftersom en sådan betalning inte går att härleda till en specifik mäklare riskerar alla mäklare vars arbetsgivare gör på detta sätt att få en påminnelseavgift. Det är därför väldigt viktigt att varje årsavgift betalas för sig och att den unika OCR-referensen anges.

Kom ihåg att avregistrera dig före årsskiftet

Om du inte tänker vara registrerad som fastighetsmäklare under nästkommande år är det viktigt att du begär avregistrering före årsskiftet. Annars kommer du att behöva betala den årliga avgiften för det året.

Avregistrering

Vad säger FMI:s föreskrifter om årsavgift?

Fastighetsmäklarinspektionens föreskrifter om den årliga avgiften (KAMFS 2020:4)

1 § Den årliga avgiften enligt 8 § fastighetsmäklarförordningen (2011:668) ska betalas till Fastighetsmäklarinspektionen senast 28 februari det år registreringen avser, om inte inspektionen medger annat.

Vad säger lagen om årsavgift?

Fastighetsmäklarlag (2011:666)

5 a § Fastighetsmäklare ska betala ansökningsavgift och årlig avgift. För sådan påminnelse som anges i 29 § andra stycket ska mäklaren även betala påminnelseavgift.

29 § Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare som inte betalar avgift som anges i 5 a § (p. 2). Återkallelse på grund av utebliven betalning av den årliga avgiften får ske först efter påminnelse.

Fastighetsmäklarförordning (2011:668)

8 § Den som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter regeringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Detta gäller inte den som registrerats med tillämpning av 5 §. Fastighetsmäklarinspektionen får meddela närmare föreskrifter om när avgiften ska betalas.

8 a § Om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, ska Fastighetsmäklarinspektionen skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket. Avgiftsinkomsterna får disponeras av Fastighetsmäklarinspektionen.

Vanliga frågor om årsavgift

Varför har jag fått en faktura för årlig avgift?

Den som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Eftersom du var registrerad fastighetsmäklare den 1 januari har du fått en faktura.
Blir jag avregistrerad om jag inte betalar den årliga avgiften?

Nej, du får en påminnelse med en påminnelseavgift. Du måste därmed betala både den årliga avgiften och påminnelseavgiften om du är registrerad i början av det nya kalenderåret och inte betalar den årliga avgiften i tid.
Kan jag avregistrera mig när jag får fakturan för att slippa betala avgiften om jag inte kommer att jobba som mäklare under året?

Nej, du måste ha avregistrerat dig före årsskiftet för att slippa betala den årliga avgiften för kommande år. Betalar du inte fakturan kommer du att få en påminnelse och en påminnelseavgift. Du kan även få en disciplinär påföljd exempelvis en varning eller en erinran.
Vad händer om jag inte betalar den årliga avgiften?

Om du inte betalar avgiften i tid får du en påminnelseavgift på 500 kronor. Om du, efter påminnelsen, fortfarande inte har betalat den årliga avgiften och påminnelseavgiften kan du få en disciplinär påföljd, exempelvis en erinran eller en varning. Disciplinnämnden kan även återkalla din registrering. Du måste i så fall fortfarande betala din årliga avgift samt påminnelseavgiften. Utebliven betalning skickas vidare till inkasso.
Vad händer om jag inte betalar påminnelseavgiften?

Om du efter en påminnelse har betalat den årliga avgiften, men inte påminnelseavgiften, kan FMI:s disciplinnämnd komma att besluta om en disciplinär påföljd, exempelvis en erinran eller en varning. Disciplinnämnden kan även besluta att återkalla din registrering. Du måste i så fall fortfarande betala påminnelseavgiften. Utebliven betalning skickas vidare till inkasso
Kan ni skicka min faktura direkt till mäklarföretaget där jag jobbar?

Nej, fakturan är personlig och skickas alltid till din folkbokföringsadress.
Behöver jag betala hela avgiften om jag bara är registrerad en kort period under året?

Ja, hela den årliga avgiften ska betalas oavsett om du är registrerad en vecka eller tolv månader av året.
Jag har precis blivit registrerad fastighetsmäklare. Varför har jag inte fått någon faktura för årlig avgift?

Du börjar betala årlig avgift från och med kalenderåret efter ditt registreringsår. Blev du t.ex. registrerad i början av 2019 behöver du inte betala årlig avgift förrän 2020. Blev du däremot registrerad i slutet av 2018 behöver du betala årlig avgift för 2019 och har fått en faktura för detta.
Kan jag få tillbaka någon del av avgiften om jag avregistrerar mig under året?

Nej, du kan inte få tillbaka någon del av avgiften.
Kan ni kontrollera vilka mäklare på ett visst företag som har betalat den årliga avgiften?

Nej, som mäklare är du registrerad personligen och vi kan därför tyvärr inte kontrollera om betalningen är gjord för ett helt företag.
Vad gör jag om jag inte får någon faktura i februari?

Kontakta registrator@fmi.se för att få en ny faktura om den inte har kommit fram till dig i mitten av februari. Orsaken kan vara att du inte bor på din folkbokföringsadress. Du har ändå en skyldighet att betala den årliga avgiften i tid.
Är den årliga avgiften avdragsgill?

Skatteverket anser att den årliga avgift som fastighetsmäklare betalar till FMI är avdragsgill. Läs mer om medlemsavgifter och vissa andra avgifter samt avdrag och förmånsbeskattning på Skatteverkets webbplats.