Beslut

Sammanfattning

Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att betala den årliga avgiften för 2026.

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionen meddelar NN en erinran.

Ärendet

Vid de kontroller som Fastighetsmäklarinspektionen gör uppmärksammades att NN (verksam vid [namn på företag] och [namn på företag]/[namn på kedja]) inte betalat påminnelseavgiften för 2026.

Med anledning av detta beslutade Fastighetsmäklarinspektionen den 31 mars 2026 att öppna ett tillsynsärende mot NN.

NN förelades den 31 mars 2026 att senast den 16 april 2026 yttra sig över den uteblivna betalningen.

NN har yttrat sig och i huvudsak angett följande.

Ett tekniskt fel uppstod när fakturan skannades in i ekonomisystemet och fakturan betalades därför inte i tid. I samband med att de tog del av föreläggandet uppmärksammades även att någon faktura avseende påminnelseavgift inte hade kommit dem tillhanda. De har haft tekniska och administrativa brister i samband med att bolaget nyligen startats men har nu sett över rutiner och vidtagit konkreta åtgärder för att säkerställa att liknande situationer inte uppstår igen.

Vid ytterligare kontroll den 1 april 2026 har Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammat att NN har betalat påminnelseavgiften för 2026.

Fastighetsmäklarinspektionens bedömning

Betalning av årlig avgift

Enligt 2 kap. 10 § fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag betala ansökningsavgift och årlig avgift. Om den årliga avgiften inte har betalats och påminnelse har skett, ska den registrerade betala påminnelseavgift.

Det stadgas i 17 § fastighetsmäklarförordningen (2021:518) att registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor.

I enlighet med 18 § fastighetsmäklarförordningen ska Fastighetsmäklarinspektionen, om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren respektive fastighetsmäklarföretaget. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket.

Vidare följer av 4 kap. 4 § 2–3 fastighetsmäklarlagen att Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag som inte betalar den årliga avgiften eller handlar i strid mot sina skyldigheter enligt denna lag. Återkallelse på grund av utebliven betalning får ske först efter påminnelse. Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen meddela varning eller erinran. Är förseelsen ringa, får inspektionen avstå från påföljd.

Mot bakgrund av att NN har betalat in påminnelseavgiften efter att Fastighetsmäklarinspektionen initierat ett tillsynsärende mot henne bedömer inspektionen att det är tillräcklig att NN meddelas en erinran. Det som i övrigt har kommit fram i ärendet föranleder ingen annan bedömning.