Beslut

Sammanfattning

Prövning av om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att betala den årliga avgiften för 2025.

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionen återkallar registreringen för NN.

Ärendet

Vid de kontroller som Fastighetsmäklarinspektionen gör uppmärksammades att NN (verksam vid [namn på företag]/[namn på kedja]) inte betalat den årliga avgiften och inte heller påminnelseavgiften för 2025. Med anledning av detta beslutade Fastighetsmäklarinspektionen att öppna ett tillsynsärende mot NN.

NN har yttrat sig och i huvudsak angett följande.

Han beklagar att han inte betalat årsavgiften i tid. Han är medveten om att detta inte är en godtagbar ursäkt, men han har felaktigt trott att årsavgiften var inkluderad första året eller redan täckt. Han registrerade sig hösten 2024.

Han inser nu att det är hans ansvar att kontrollera vad som gäller. Betalningen av årsavgiften är nu inskickad.

Han hoppas att detta inte påverkar hans fortsatta arbete som fastighetsmäklare negativt.

Vid tidpunkten för detta beslut har någon betalning av årsavgift och påminnelseavgift inte inkommit till Fastighetsmäklarinspektionen.

Fastighetsmäklarinspektionens bedömning

Betalning av årlig avgift

Enligt 2 kap. 10 § fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag betala ansökningsavgift och årlig avgift. Om den årliga avgiften inte har betalats och påminnelse har skett, ska den registrerade betala påminnelseavgift.

Det stadgas i 17 § fastighetsmäklarförordningen (2021:518) att registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor.

I enlighet med 18 § fastighetsmäklarförordningen ska Fastighetsmäklarinspektionen, om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren respektive fastighetsmäklarföretaget. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket.

Vidare följer av 4 kap. 4 § 2–3 fastighetsmäklarlagen att Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag som inte betalar den årliga avgiften eller handlar i strid mot sina skyldigheter enligt denna lag. Återkallelse på grund av utebliven betalning får ske först efter påminnelse. Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen meddela varning eller erinran. Är förseelsen ringa, får inspektionen avstå från påföljd.

NN har underlåtit att betala in den årliga avgiften och påminnelseavgiften för 2025. Underlåtenhet att fullgöra sin rättsliga skyldighet är en förseelse som motiverar återkallelse av NN:s registrering som fastighetsmäklare.