Beslut

Sammanfattning

Prövning om fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att betala den årliga avgiften för 2024.

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionen meddelar NN en varning.

Ärendet

Vid de kontroller som görs av Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammades att NN inte betalat den årliga avgiften och inte heller påminnelseavgiften för 2024. Med anledning av detta beslutade Fastighetsmäklarinspektionen att öppna ett tillsynsärende mot NN.

NN har yttrat sig och i huvudsak uppgett följande.

Han har nyligen bytt arbetsgivare och inte fått sitt eget bolag registrerat så därför avvaktade han med att betala årsavgiften, med avsikt att betala när han fått helt klart för sig hur och vilket/vilka företag som skulle registreras. Han betalade påminnelsefakturan så fort han fått den i brevlådan.

Vid kontroll den 3 april 2024 har Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammat att NN betalat års- och påminnelseavgiften för 2024.

Fastighetsmäklarinspektionens bedömning

Betalning av årlig avgift

Enligt 2 kap. 10 § fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag betala årlig avgift. Om den årliga avgiften inte har betalats och påminnelse har skett, ska den registrerade betala påminnelseavgift.

Det stadgas i 17 § fastighetsmäklarförordningen (2021:518) att registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor.

I enlighet med 18 § fastighetsmäklarförordningen ska Fastighetsmäklarinspektionen, om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren respektive fastighetsmäklarföretaget. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket.

Vidare följer av 4 kap. 4 § 2-3 fastighetsmäklarlagen att Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare eller ett fastighetsmäklarföretag som inte betalar den årliga avgiften eller handlar i strid mot sina skyldigheter enligt denna lag. Återkallelse på grund av utebliven betalning får ske först efter påminnelse. Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen meddela varning eller erinran. Är förseelsen ringa, får inspektionen avstå från påföljd.

Mot bakgrund av att NN betalat in års- och påminnelseavgiften efter att Fastighetsmäklarinspektionen initierat ett tillsynsärende mot honom bedömer inspektionen att det är tillräckligt att NN meddelas en varning.