FMI inleder en kartläggande insats kring förtroenderubbande verksamhet. I kartläggningen kommer samarbeten mellan mäklarföretag och andra företag som erbjuder tjänster kopplade till förmedling av bostäder att granskas. Målet är att ta fram en vägledning till branschen om vad som är att betrakta som förtroenderubbande verksamhet.
Sedan den nya fastighetsmäklarlagen (2021:561) trädde i kraft den 1 juli 2021 har förbudet mot förtroenderubbande verksamhet utvidgats till att även omfatta mäklarföretagens verksamhet. Efter vad FMI erfar är det vanligt idag att det finns samarbeten mellan mäklarföretag och olika företag som erbjuder tjänster kopplade till förmedling av bostäder. Det kan handla om marknadsföringstjänster, besiktningstjänster, olika juridiska tjänster, lån och försäkringar som erbjuds till parterna i bostadsaffärer. I vissa fall utgår ersättning till mäklarföretaget som en form av provision kopplat till att mäklare i mäklarföretaget rekommenderar tjänster eller produkter från ett visst företag.
Vilka samarbeten som kan utgöra förtroenderubbande verksamhet har i viss mån bedömts i praxis, men det finns mycket som ännu inte prövats i praxis och som lagen inte ger svar på, framförallt när det gäller mäklarföretagens ansvar.
Syftet med kartläggningen är att få en helhetsbild av vilka samarbeten som existerar idag mellan mäklarföretagen och företag som erbjuder tjänster och produkter kopplade till bostadsaffärer. Målsättningen är att kartläggningen ska resultera i ett informativt underlag som kan bidra till ökad förståelse och vägledning för branschen gällande vad som är att betrakta som förtroenderubbande verksamhet.
Inom ramen för kartläggningen kommer FMI bland annat att förelägga ett antal mäklarföretag. Där är syftet att samla in uppgifter relevanta för granskningen, inte att företagen ska få disciplinära påföljder.