Årsavgift för mäklare

Vanliga frågor om årsavgift för mäklare och företag

• När kommer fakturan för den årliga avgiften?

  Fakturan med årsavgiften för mäklare respektive mäklarföretag kommer med posten i slutet av januari. Från och med då kan du också hämta en kopia av fakturan på mina sidor. Avgiften ska vara betald senast 28 februari.

• Kan jag begära avregistrering när jag får fakturan för att slippa betala årsavgiften?

  Nej, du måste ha avregistrerat dig respektive företaget före årsskiftet för att slippa betala den årliga avgiften för kommande år. Betalar du inte fakturan kommer vi att skicka en påminnelse och en påminnelseavgift. Mäklaren respektive företaget kan även få en disciplinär påföljd, exempelvis en varning eller en erinran.

• Blir jag avregistrerad om jag inte betalar den årliga avgiften?

  Nej, om du inte betalar i tid du får en påminnelse med en påminnelseavgift. Du måste därmed betala både den årliga avgiften och påminnelseavgiften om du är registrerad i början av det nya kalenderåret och inte betalar den årliga avgiften i tid. Motsvarande gäller för ett registrerat mäklarföretag.

• Varför har jag fått en faktura för årlig avgift?

  Registrerade mäklare och mäklarföretag ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor. Om du var registrerad fastighetsmäklare den 1 januari har du fått en faktura. Detsamma gäller om du har ett mäklarföretag som var registrerat den 1 januari.

• Vad gör jag om jag inte får någon faktura i februari?

  Om du är mäklare kan du logga in på mina sidor och hämta en fakturakopia. Kontrollera även att du har rätt postadress hos Skatteverket inför framtida utskick.

  För att ett företag ska kunna hämta en fakturakopia på mina sidor krävs i dagsläget att företaget är ett aktiebolag och att personen som företräder bolaget är verkställande direktör eller ordinarie styrelseledamot. Personens roll i bolaget behöver vara registrerad i Bolagsverkets register.
  
  Gäller det ett företag med annan bolagsform (exempel ett kommanditbolag, handelsbolag eller en ekonomisk förening) mejlar du till registrator@fmi.se och anger företagets namn och organisationsnummer, så skickar vi en kopia. Säkerställ också att företaget har angett rätt fakturaadress till FMI.

  Om din faktura inte kommer fram har du ändå en skyldighet att betala den årliga avgiften i tid.

• Vad händer om jag inte betalar den årliga avgiften?

  Om du inte betalar avgiften i tid får du en påminnelseavgift på 500 kronor. Om du, efter påminnelsen, fortfarande inte har betalat den årliga avgiften och påminnelseavgiften kan du få en disciplinär påföljd, exempelvis en erinran eller en varning. Disciplinnämnden kan även återkalla din registrering. Du måste i så fall fortfarande betala din årliga avgift samt påminnelseavgiften. Utebliven betalning skickas vidare till inkasso. Motsvarande gäller även för mäklarföretag som inte betalar i tid.

• Vad händer om jag inte betalar påminnelseavgiften?

  Om du efter en påminnelse har betalat den årliga avgiften, men inte påminnelseavgiften, kan FMI:s disciplinnämnd komma att besluta om en disciplinär påföljd, exempelvis en erinran eller en varning. Disciplinnämnden kan även besluta att återkalla din registrering. Du måste i så fall fortfarande betala påminnelseavgiften. Utebliven betalning skickas vidare till inkasso. Motsvarande gäller även för mäklarföretag som inte betalar en påminnelseavgift.

• Kan ni skicka fakturan för min mäklarårsavgift direkt till mäklarföretaget där jag jobbar?

  Nej, fakturan och betalningsansvaret för mäklare är personligt och skickas därför alltid till din privata adress. FMI har inga synpunkter på vem som i slutändan betalar fakturan, men du får själv ombesörja att ta fakturan vidare till ditt företag om företaget ska betala avgiften åt dig. Det är i så fall viktigt att företaget anger ditt unika OCR-nummer vid betalningen. Vill du ha en pdf-kopia av fakturan kan ladda ner en sådan från mina sidor.

• Behöver jag betala hela avgiften om jag bara är registrerad en kort period under året?

  Ja, hela den årliga avgiften ska betalas oavsett om du är registrerad en vecka eller tolv månader av året.

• Jag har precis blivit registrerad fastighetsmäklare. Varför har jag inte fått någon faktura för årlig avgift?

  Du börjar betala årlig avgift från och med kalenderåret efter ditt registreringsår. Blev du t.ex. registrerad i början av 2023 behöver du inte betala årlig avgift förrän 2024. Blev du däremot registrerad i slutet av 2022 behöver du betala årlig avgift för 2023 och har fått en faktura för detta. Motsvarande gäller även för mäklarföretag.

• Jag har fått dubbla fakturor med årsavgifter. Har det blivit något fel?

  Om du både är mäklare och har ett eget registrerat mäklarföretag kommer du att få två fakturor. En för din egen registrering och en för företagets. Om ditt företags adress är densamma som din hemadress så får du alltså två fakturor hem med posten. På din egen faktura står bara ditt namn, medan företagets faktura är adresserad till företagsnamnet.

• Kan jag få tillbaka någon del av årsavgiften om jag avregistrerar mig under året?

  Nej, du eller ditt företag kan inte få tillbaka någon del av avgiften.

• Kan jag få min faktura för årsavgiften skickad via e-post eller e-faktura?

  Nej, vi har tyvärr inte tekniskt stöd för att automatiskt skicka ut fakturor via e-post eller som e-faktura i dagsläget. Förhoppningsvis kan vi erbjuda detta i framtiden. Du som är mäklare kan ladda ner en pdf-kopia av fakturan från mina sidor. Du som företräder ett företag kan ladda ned en pdf-kopia av fakturan på mina sidor om det är ett aktiebolag och om du är verkställande direktör eller ordinarie styrelseledamot i bolaget.

• Jag anser att jag har synnerliga skäl som gör att jag inte ska behöva betala fakturan. Hur gör jag då?

  Om du missat att begära avregistrering innan årsskiftet eller betalat in avgiften för sent och det finns synnerliga skäl för det kan FMI undantagsvis bevilja betalningsbefrielse. Exempel på sådana situationer kan vara att du varit allvarligt sjuk, kanske vårdats på sjukhus och därför varit förhindrad att begära avregistrering eller betala fakturan i tid.

  För att få en prövning om betalningsbefrielse kan du mejla FMI på registrator@fmi och beskriva varför du anser att du ska bli befriad från att betala din årsavgift. Det är viktigt att du styrker dina uppgifter genom att till exempel bifoga kopia på läkarintyg.

  Även om du väljer att bestrida fakturan är det viktigt att du betalar den. I annat fall riskerar du att få betala påminnelseavgift och kanske även indrivningskostnader. Du riskerar också att få en disciplinär påföljd, du kan bli avregistrerad, få en varning eller erinran. Om FMI efter prövning kommer fram till att du ska beviljas betalningsbefrielse kommer dina pengar att återbetalas.

• Kan ni kontrollera vilka mäklare på ett visst företag som har betalat den årliga avgiften?

  Nej, som mäklare är du registrerad personligen och vi kan därför tyvärr inte kontrollera om betalningen är gjord för ett helt företag.

• Är den årliga avgiften avdragsgill?

  Skatteverket anser att den årliga avgift som fastighetsmäklare betalar till FMI är avdragsgill. Läs mer om medlemsavgifter och vissa andra avgifter samt avdrag och förmånsbeskattning på Skatteverkets webbplats.

• Vilka avgifter behöver ett företag betala?

  Ansökningsavgiften och den årliga avgiften för mäklarföretag är på samma nivå som för mäklare. Det innebär att ansökningsavgiften i dagsläget är 2 900 kr och den årliga avgiften 3 250 kr. Den årliga avgiften börjar företaget betala året efter att det blev registrerat. Ett företag som t.ex. fick sin registrering i november 2021 ska betala årlig avgift 2022 medan ett företag som fick sin registrering i januari 2022 ska betala årlig avgift först 2023.