Förvaltningsdomstolen och kammarrätten har upphävt ett beslut om varning för ett mäklarföretag som använt sig av en tjänst benämnd som snart på förhandsmarknaden.
Tjänsten innebär att objekten läggs ut på mäklarföretagets hemsida av användarna själva utan exakt adress, men med information om stad/ort, stadsdel, boendeform, gata, storlek och antal rum etc.
FMI:s disciplinnämnd bedömde att upplägget innefattade både marknadsföring och kontakter med spekulanter som syftar till att anvisa säljaren en motpart som denne kan träffa avtal med, vilket är förmedlingsåtgärder som kräver ett uppdragsavtal.
Kammarrätten skriver i sitt avgörande att tjänsten inte är utformad på ett sådan sätt att företaget genom tjänsten förmedlar något sådant objekt som avses i fastighetsmäklarlagen och att det heller inte har framkommit att företaget inom ramen för avtalsvillkoren för tjänsten framför bud till den kund som lagt upp sin bostad eller på annat sätt anvisar kunden en köpare.
FMI har beslutat att inte överklaga och kammarrättens avgörande vinner därmed laga kraft.
Mer information
Förvaltningsrätten i Karlstads dom den 22 maj 2024 (mål nr 5301-23).
Kammarrätten i Göteborgs dom den 28 november 2024 (mål nr 3899-24).
För att ta del av domarna kan de begäras ut från respektive domstol. FMI:s beslut hittar du i länken nedan.