Frågor och svar
Här finns svar på de frågor som ofta ställs till oss.
Din sökning inom "Rådgivnings- och upplysningsskyldighet" gav 4 träffar
-
Vid kontraktsskrivningen informerade mäklaren oss om att han fått kännedom om att utbyggnaden på huset saknade bygglov. Är det ok att lämna en sådan upplysning så sent?
Kategori: Rådgivnings- och upplysningsskyldighet
Nej, viktig information får inte lämnas så sent som i samband med kontraktsskrivningen. Ni måste ges en riktig möjlighet att ta ställning till informationen och fundera på om ni behöver undersöka något vidare, vill diskutera prisavdrag eller till och med låta bli att skriva under köpekontraktet.
-
Säljarna bad mäklaren att informera oss om att taket måste bytas men det gjordes inte. Mäklaren sa sen att vi själva borde ha upptäckt att taket var rostigt vid en undersökning. Är det ok?
Kategori: Rådgivnings- och upplysningsskyldighet
Oavsett om ni borde ha upptäckt detta fel själva eller inte, borde mäklaren ha gjort er uppmärksamma på det eftersom säljarna bett mäklaren särskilt om det.
-
Vi fick ingen information från mäklaren om att det skulle byggas ett höghus framför huset som vi bor i och det gjorde att vår utsikt försvann. Borde inte mäklaren ha informerat om det?
Kategori: Rådgivnings- och upplysningsskyldighet
Om mäklaren kände till att höghuset skulle byggas framför ert hus skulle hen ha informerat om det eftersom det får antas ha betydelse för köpet. Mäklaren har dock ingen skyldighet att undersöka sådana förhållanden för att kunna informera om dem.
-
Vi fick inte köpa trots högst bud. Mäklaren hade rått säljaren att ta en annan budgivare då vi ville ha en försäljningsklausul. Får mäklaren verkligen lägga sig i på det sättet?
Kategori: Rådgivnings- och upplysningsskyldighet
Ja, en mäklare kan och bör ge råd till säljaren om vem hen väljer att sälja till. Det finns flera faktorer utöver priset som mäklaren behöver ta hänsyn till. Försäljningsklausulen, som innebär att köparen har rätt att begära att köpet återgår om hen inte lyckas sälja sin nuvarande bostad, medför en viss risk och kan ha påverkat att mäklaren rekommenderade säljaren att sälja till den näst högsta budgivaren istället. Mäklaren har som sagt rätt att ge råd även om beslutet om vem som ska få köpa är säljarens.
Hittade du inte svaret på din fråga?
Då vill vi tipsa om att det även finns information här: