Frågor och svar

Nej. Det är alltid du som säljare som bestämmer när, till vilket pris och till vem du vill sälja. Du är inte tvungen att sälja bara för att du har ett uppdragsavtal med en mäklare.

Det beror på vad som står i avtalet. Om mäklaren har ensamrätt enligt avtalet och ensamrättstiden inte har löpt ut går det normalt inte att säga upp avtalet utan att riskera att bli skadeståndsskyldig. Om mäklaren missköter förmedlingsuppdraget så kan det vara ett godtagbart skäl för att säga upp avtalet i förtid, men det är svårt att säga hur stor misskötsamhet som krävs för att du ska slippa betala skadestånd om det blir en tvist.

Tänk på att även om det inte råder ensamrätt och avtalet har sagts upp kan du eventuellt bli skyldig att betala provision till mäklaren om bostaden senare överlåts till någon som mäklaren har anvisat.

Nej. En mäklare är personligen ansvarig för förmedlingsuppdraget. Du som säljare har inget avtal med mäklarföretaget och företaget kan inte bestämma att någon annan ska ta över uppdraget om du inte går med på det. Det kan ofta vara praktiskt för dig som säljare att låta någon annan på företaget ta över uppdraget, men det är du som bestämmer om du vill det. Om du kommer överens med en annan mäklare om att denne ska ta över uppdraget så ska ett nytt uppdragsavtal skrivas mellan dig och den nya mäklaren.