Jag är mäklare och undrar om närståendeförmedlingsförbudet innebär att jag inte kan köpa något objekt alls som mitt mäklarföretag förmedlar trots att företaget har 40 % av marknaden på verksamhetsorten?

Förbudet mot närståendeförmedling hindrar inte dig från att köpa en bostad utan förbudet tar sikte på den mäklare som förmedlar bostaden. Om mäklaren som förmedlar bostaden arbetar i samma mäklarföretag som du är ni att betrakta som närstående till varandra och det innebär att den mäklaren inte får förmedla bostaden till dig utan behöver säga upp förmedlingsuppdraget om du visar intresse för objektet.

Om det i slutändan blir du som köper bostaden behöver den mäklaren också anmäla förvärvet till FMI. Om uppdraget sagts upp korrekt, säljaren har givits skäligt rådrum att anlita någon annan mäklare (som är verksam i ett annat mäklarföretag) och du sedan köper bostaden utan inblandning från din mäklarkollega och mäklarkollegan genast anmäler förvärvet till oss kan hen inte anses ha gjort något fel.

Om du vill köpa en bostad som en av dina kollegor har i uppdrag att förmedla så innebär det alltså att företaget måste avstå från den affären. En säljare ska kunna lita på att den mäklare som anlitats är opartisk, vilket inte är säkert att mäklaren kan fortsätta vara om en mäklarkollega visar intresse för bostaden.