Beslut

Sammanfattning

Prövning av fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att betala den årliga avgiften för 2020.

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionen meddelar NN en varning.

Ärendet

Vid de kontroller som görs av Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammades att NN inte betalat den årliga avgiften och påminnelseavgift för 2020. Med anledning av detta beslutade Fastighetsmäklarinspektionen att öppna ett tillsynsärende mot NN.

Vid kontroll efter öppnat tillsynsärende har Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammat att NN betalat den årliga avgiften och påminnelseavgift.

NN förelades den 10 juni 2020 att senast den 24 juni 2020 yttra sig över den omständighet att betalning inte skett i tid. I sitt yttrande som inkom den 18 juni 2020 har NN uppgett följande.

Anledningen till förseningen av inbetalningen är då han i samband med att fakturan kom bytte bostad i hyresrättsföreningen. Med anledning av detta bytte man hans postfack i huset till ett annat, den som bytte facket glömde dock att ta bort namnuppgifter på hans gamla fack, samt registrera i ”matrikeln” att han bytt lägenhet.

När han därefter flyttat och återlämnat nycklar till hyresvärden så har hans post kommit sporadiskt till två olika brevlådor, ibland hans nya och ibland hans gamla beroende på brevbärare och dag.

Detta noterades först när han saknade vissa fakturor, avier för paketleveranser med mera. Då det uppmärksammades noterades också att han hade två brevlådor i föreningen varav endast en (hans nya) som han kom åt på grund av återlämnandet av gamla nycklarna.

Mycket olyckligt ledde detta till försenade betalningar på fler än en faktura samt paket som returnerades till avsändaren då han hämtade ut för sent.

Fastighetsmäklarinspektionens bedömning

Enligt 5 a § fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklare betala ansökningsavgift och årlig avgift.

Det stadgas i 8 § fastighetsmäklarförordningen (2011:668) att den som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor.

I enlighet med 8 a § fastighetsmäklarförordningen ska Fastighetsmäklarinspektionen, om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket.

Vidare följer av 29 § fastighetsmäklarlagen att Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare som inte betalar avgift som anges i 5 a § (p. 2). Återkallelse på grund av utebliven betalning av den årliga avgiften får ske först efter påminnelse.

Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen meddela varning eller erinran eller, vid överträdelse enligt första stycket 4, utfärda ett föreläggande att göra rättelse. Är förseelsen ringa, får inspektionen avstå från påföljd.

NN har underlåtit att betala in den årliga avgiften och påminnelseavgiften för 2020 i tid. Hans underlåtenhet att fullgöra sin rättsliga skyldighet är en förseelse som motiverar återkallelse av hans registrering som fastighetsmäklare.

Mot bakgrund av att han efter att Fastighetsmäklarinspektionen öppnat tillsynsärende betalat årsavgiften och påminnelseavgift bedömer Fastighetsmäklarinspektionen att en återkallelse av registrering inte är påkallad utan att det är tillräckligt att han meddelas en varning.