Beslut

Sammanfattning

Prövning av fastighetsmäklaren har uppfyllt sin skyldighet att betala den årliga avgiften för 2019.

Fastighetsmäklarinspektionens avgörande

Fastighetsmäklarinspektionen meddelar NN en varning.

Ärendet

Vid de kontroller som görs av Fastighetsmäklarinspektionen uppmärksammades att NN inte betalat den årliga avgiften och påminnelseavgift för 2019. Med anledning av detta beslutade Fastighetsmäklarinspektionen att öppna ett tillsynsärende mot NN.

NN förelades den 12 februari 2020 att senast den 26 februari 2020 yttra sig över den uteblivna betalningen.

I sitt yttrande som inkom den 13 februari 2020 beklagar NN att betalning inte skett i tid. När han fick ett inkassokrav där det gick att upprätta en betalningsplan tolkade han det som att det gick bra att betala på det sättet, men insåg senare att han borde kontaktat Fastighetsmäklarinspektionen. Han nämner vidare att han snarast ska betala den summa som återstår och ger intrycket att ha för avsikt att vara fortsatt registrerad.

Vid kontroll genom telefonsamtal den 3 mars 2020 kan Kammarkollegiet konstatera att en större inbetalning nyligen gjorts. Det kvarstår endast 126 kr som utgörs av en avgift som tillkommit sedan tiden för utskicket av det kravbrev som använts vid betalningen. Återstående belopp är aviserat till NN.

Fastighetsmäklarinspektionens bedömning

Betalning av årlig avgift

Enligt 5 a § fastighetsmäklarlagen ska fastighetsmäklare betala ansökningsavgift och årlig avgift.

Det stadgas i 8 § fastighetsmäklarförordningen (2011:668) att den som är registrerad som fastighetsmäklare ska från och med kalenderåret efter registreringsåret betala en årlig avgift på 3 250 kronor.

I enlighet med 8 a § fastighetsmäklarförordningen ska Fastighetsmäklarinspektionen, om den årliga avgiften inte betalas inom föreskriven tid, skicka en påminnelse till fastighetsmäklaren. Den ska innehålla en uppmaning att betala inom en viss tid som myndigheten bestämmer. För påminnelsen ska Fastighetsmäklarinspektionen ta ut en avgift på 500 kronor, som ska betalas inom den tid som bestäms enligt första stycket.

Vidare följer av 29 § fastighetsmäklarlagen att Fastighetsmäklarinspektionen ska återkalla registreringen för den fastighetsmäklare som inte betalar avgift som anges i 5 a § (p. 2). Återkallelse på grund av utebliven betalning av den årliga avgiften får ske först efter påminnelse.

Om det kan anses tillräckligt, får Fastighetsmäklarinspektionen i stället för att återkalla registreringen meddela varning eller erinran eller, vid överträdelse enligt första stycket 4, utfärda ett föreläggande att göra rättelse. Är förseelsen ringa, får inspektionen avstå från påföljd.

NN har underlåtit att betala in den årliga avgiften och påminnelseavgiften för 2019 i tid. Hans underlåtenhet att fullgöra sin rättsliga skyldighet är en förseelse som motiverar återkallelse av hans registrering som fastighetsmäklare.

Mot bakgrund av att han efter att ha mottagit vårt föreläggande betalat av den återstående skulden bedömer Fastighetsmäklarinspektionen att en återkallelse av registrering inte är påkallad utan att det är tillräckligt att han meddelas en varning.